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売却査定
スピード対応 -
専門用語を使わず
わかりやすく
ご説明 -
地域密着
だからこその
安心感 -
各士業と連携し、
ワンストップで
丁寧なお手伝い
こんな「お悩み」や「お困りごと」はありませんか?
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- 不動産を相続した
- 将来使う予定もない。
固定資産税もかかるし、
どうしたらいいかわからない。
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- なかなか売れない
- 他社で売却を任せているが、
なかなか売れない。
どうしたら良い?
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- 老後を見据えた住み替え
- 子どもが独立して
夫婦二人になった。もう少し
コンパクトな家に住み替えたい。
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- 家以外を売りたい
- 放置している土地や
畑を売りたい
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- ローンの支払いが困難
- すぐに現金化したい。
住宅ローン残債が
あっても売れるの?
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- あまり知られたくない
- 内覧で家の中を見られたくない。
ご近所に知られずに
売ることはできるの?
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- 売却時の費用を知りたい
- 売るときって
どんな費用がかかるの?
税金はかかるの?
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- 空き家の管理に困っている
- 長年放置している
空き家をどうにかしたい
安心・安全な不動産取引をお約束
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誠実で透明性のある対応
- 価格査定や諸費用、売却スケジュールなど、必ず書類をご提示した
上でわかりやすくご説明いたします。販売価格や販売方法は、売主
様のご要望をお伺いしながらご提案いたします。私たちは不動産の
プロとして「売主様の安全なお取引をお守りすること」をお約束い
たします。
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売主様の想いを大切にする
- ご家族の大切な思い出が詰まったお家だからこそ、私たちはその
想いを尊重し、大切に引き継いでくださるご縁ある買主様を全力
でお探しすることをお約束いたします。
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外部との連携でスムーズなお手続き
- 司法書士、税理士、土地家屋調査士、建築士などと連携し、当社が
窓口となりワンストップで丁寧なお手伝いをお約束いたします。
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アフターフォローの充実
- 確定申告が必要な売主様には申告時期にご案内を差し上げるなど、
お引渡し完了後もご不安がないようサポートをお約束いたします。
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ご売却の流れ
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法
律や税金、経費など疑問点や不安解消から始
めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大
切です。価格査定書に基づき適正な価格をご
提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依
頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動
- 各種ポータルサイトや紙媒体の広告掲載、現
地オープンハウスなど、さまざまな売却活動
を通して購入希望者をお探しいたします。
物件案内の際は、アピールポイントもしっか
りとご説明いたします。
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- 営業活動報告
- 売却活動の内容や反響状況、ご案内の結果
等、市場の動向とあわせて書面にてご報告い
たします。
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- 売買契約
- 購入希望者より受領した「購入申込書」を基
に売主様と諸条件(価格・引渡し時期等)に
ついて調整を行い、合意に至りましたら、売
買契約を締結いただきます。また売買契約の
際、買主様より手付金を受領いただきます。
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- 引渡し準備
- 居住中の売主様はこちらのタイミングでお引
越しとなります。
住宅ローン返済中の場合は全額返済の申込手
続きを行っていただきます。
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- 残代金決済・物件の引渡し
- 買主様より残代金を受領いただき、物件をお
引渡しいただきます。当日中に所有権が売主
様から買主様に移転します。
ご売却の方法
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- 一般的な売却
- 「不動産のSORAIE」がさまざまな広告媒体で販売活動を行い、購入希望者をお探しす
るもっともスタンダードな方法です。
売却できる時期の確約はありませんが、売主様の希望価格で売却できる可能性があり、
価格重視の売主様にお薦めの方法です。
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- 即時買取による売却
- 「不動産のSORAIE」が複数の不動産買取業者へ一斉にアプローチを行い、購入希望者
をお探しします。一般的な売却と比較すると割安になることがありますが、入札方式を
採用することにより、一般的な売却価格と大差なく売却いただける場合もあります。
提示した買取価格にご納得いただけない場合は、一般的な売却へ切り替えすることも可
能です。室内の残置物を残したまま、近隣に知られずに即金化も可能なため、スピー
ディーで確実な売却を重視される売主様にお薦めの方法です。「不動産のSORAIE」が
買主となり、直接購入させていただく場合、仲介手数料はかかりません。
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- 買取保証付き売却
- 一定期間、売却活動を行ったにもかかわらず、購入希望者が見つからなかった場合、あ
らかじめ設定している価格で買取業者に売却いただく方法です。
一般的な売却と即時買取による売却のメリットを併用することができます。
住替え等のご事情で「なるべく高く売りたいが、売却の期日が決まっている」売主様に
お薦めの方法です。
